Аналитики федерального девелопера FIVE проанализировали рынок курортной недвижимости России в 2022 году. Рекордный спрос на дорогое жилье – главный итог этого года.
Траектории в разных сегментах различные: премиальные объекты прибавили в цене 1 кв. м. за год 28%, жилье и апартаменты бизнес-класса подорожали на 12%, а комфорт-класс подешевел на 10%.
Если внимательнее посмотреть на основные показатели для трех сегментов, картина еще интереснее. Число сделок в комфорт-классе на 6% больше по сравнению с началом года, в бизнес-классе – на 70% больше. Самые впечатляющие показатели отмечаются в премиум-сегменте: плюс 127% к началу года по числу сделок. Вкупе с динамикой цен это позволяет сделать вывод: в Сочи в этом году именно премиальная недвижимость пользовалась стабильно высоким спросом.
Пиковых значений спрос достиг в марте, когда число сделок увеличилось на 17% в сегменте массового жилья, на 200% в бизнес-классе и на 173% – в премиальном.
Были и периоды, когда спрос просел – наибольшее снижение темпов продаж отмечалось в сентябре, тогда и премиум-, и эконом-сегмент потеряли по 70%, минус 69% было и в бизнесс-классе.