СМИ О НАС

В марте 2024 года установлен новый рекорд по средней стоимости квадратного метра курортной недвижимости в России — 3,7 млн рублей. Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе компании NF Group, уточнив, что такая цена «квадрата» зафиксирована в элитном жилом комплексе (ЖК) MANTERA Seaview residence в Сочи.

Рынок сервисных апартаментов в Сочи не исчерпал потенциал для роста цены. Доходность инвестиций будет оставаться выше, чем в жилье. При этом в настоящее время предложение закрывает 30-35% спроса. Об этом РБК Краснодар рассказала коммерческий директор девелопера курортной недвижимости FIVE Елена Кабешева.

Комплекс deluxe-класса MANTERA Seaview residence, расположенный на первой линии Имеретинской набережной (ФТ Сириус), готовится к открытию. На днях девелопер FIVE украсил два здания, в которых находятся частные брендированные резиденции, авторскими баннерами, на которых изображены парящая в воздухе муза проекта и виды комплекса после его ввода в эксплуатацию. Кроме того, надпись «С новыми открытиями» на баннерах украсили дизайнерской подсветкой. Креативное оформление реализовано в связи со скорым открытием проекта – уже в 2024 году.

Элитный комплекс MANTERA Seaview residence готовится к открытию.  На территории располагаются более двадцати объектов для жизни и отдыха: в том числе спа, рестораны, пятизвездочный отель и, конечно, резиденции повышенной комфортности. Проект получил 15 наград международного и федерального уровня. Подробности – в сюжете ВГТРК.

Сочи сменил статус всероссийской здравницы на звание одного из самых дорогих городов мира. Цены на новые элитные резиденции в Сочи превышают стоимость аналогичных предложений в традиционных локациях класса Deluxe — в европейской Ницце и американском Лос-Анджелесе, но еще далеки от средних цен в Монако. О причинах популярности российского курорта РБК беседует с Еленой Кабешевой, коммерческим директором FIVE — это ведущий федеральный девелопер, занимающийся строительством курортной недвижимости в России.

Курортная недвижимость в России при этом сохраняет свою привлекательность. О покупке жилья в Дубае, Турции, Таиланде, Египте и на Мальдивах в 2023 г. жители России интересовались в поисковой системе «Яндекс» 295 834 раза. В 2022 г. по тем же направлениям было 681 500 запросов, говорится в исследовании девелоперской компании Five, с которым ознакомились «Ведомости».

Будущее за sharing-economy, считают эксперты. Новые поколения отказываются от владения ради мобильности и гибкости. Какая недвижимость будет пользоваться спросом в будущем? Чтобы ответить на этот вопрос, аналитики девелопера курортной недвижимости FIVE изучили предпочтения нескольких поколений россиян: миллениалов (Y), зумеров (Z) и альф (A).

Покупатели премиальной недвижимости все чаще прибегают к ипотеке. Если раньше в кредит приобреталось не более 20% жилья и апартаментов премиум-класса или deluxe, то в 2023 году доля таких сделок достигла на рынках Москвы, Петербурга и Сочи 44-52%. О том, что дает использование кредитных средств в сделках с большим бюджетом и как правильно получить ипотеку, рассказывает Елена Кабешева, коммерческий директор девелопера курортной недвижимости FIVE.

Еще 10 лет назад Сочи был обычным сезонным курортом. Туристы были вынуждены снимать по баснословным ценам любое подходящее помещение, и большая их часть ехала на отдых дикарем. Доходило до того, что в аренду сдавались даже гаражи, переоборудованные под квартиры. Номерного фонда в городе катастрофически не хватало, зачастую застройка велась стихийно, на любом свободном клочке земли. Главное было успеть заработать на большом туристическом потоке в летний период, поскольку для отдыха вне сезона в городе не было предусмотрено никакой инфраструктуры. О том, как Сочи превратился в первоклассный курорт международного уровня, стирающий привычные границы сезонности, и чем еще он может удивить взыскательного туриста, рассказывает Елена Кабешева, коммерческий директор девелопера FIVE.

Елена Кабешева, коммерческий директор девелопера FIVE, развенчивает миф, что состоятельные люди редко арендуют недвижимость, а также рассказывает, почему предпочтение отдается именно сервисным апартаментам. По данным аналитиков FIVE, у 90% резидентов проекта MANTERA Seaview residence помимо объектов в собственности имеются апартаменты в аренде в различных локациях. Причин отдать предпочтение аренде, а не покупке может быть множество.

По итогам 2023 года спрос на курортную недвижимость в сегменте премиум в Сочи в три раза превысил показатель 2020 года. За этот период прирост сделок составил 169%, при этом только за 11 месяцев текущего года объем продаж увеличился на 94%, превысив показатели за 2020–2022 годы. Об этом говорится в исследовании девелопера курортной недвижимости FIVE.

Уходящий год продолжил тенденцию: внутренний туризм получает все больший вес, что влечет за собой цепочку изменений в логистике, маркетинге и продвижении. Но, чтобы люди активно осваивали туристически привлекательные направления, необходимы места размещения разного класса и уровня. А как их создать и какой инфраструктурой наполнить «Стройгазете» рассказала коммерческий директор девелопера FIVE Елена Кабешева.

9 ноября в Radisson Blu Belorusskaya Hotel состоялась торжественная церемония награждения победителей независимой премии в сфере устойчивого развития Green Property Awards. Победителем премии стала девелоперская компания FIVE.

Курортные апартаменты сегодня – самый привлекательный сегмент инвестиций в недвижимость. Спрос на покупку стабильно растет, предложения не хватает. Эксперты оценивают их возможную доходность в 9-15% годовых. Но к выбору объекта нужно подходить тщательно, напоминает коммерческий директор девелоперской компании FIVE Елена Кабешева, раскрывая «МИРУ КВАРТИР» некоторые секреты инвестирования.

Слово wellness – английское и, если верить оксфордскому словарю, появилось в обиходе в середине XVII века. Может быть, поэтому многие считают, что велнес-тренды зарождаются на Западе. Однако на Востоке оздоровительные практики и древнее, и разнообразнее. Более подробно об этом «Стройгазете» рассказала коммерческий директор девелоперской компании FIVE Елена Кабешева.

Деловой туризм оправился от пандемии и растет ударными темпами – в том числе из-за отложенного на два года спроса. При этом продолжительность деловых поездок увеличивается, а требования к размещению руководителей и сотрудников меняются. В какую сторону, рассказывает Елена Кабешева, коммерческий директор девелопера курортной недвижимости FIVE.

Спрос на недвижимость на Кубани продолжит стабильно расти. При этом на побережье он сместится в сторону апартаментов, а в Краснодаре — комплексной застройки. Снижения стоимости лотов ожидать не стоит, считают эксперты. Елена Кабешева, коммерческий директор FIVE, рассказала о переосмысление формата инвестиционного жилья на рынке Сочи.

Не секрет, что каждый жилищный проект, претендующий на уникальность, должен добавить территории и жильцам комфорта и благополучия. Государство обязывает застройщиков создавать социальные объекты, они не приносят девелоперам прямой выгоды сами по себе. Но как сделать так, чтобы социальная составляющая работала и на городское сообщество, и на капитализацию проекта? Особенно если речь идет о такой нестандартной территории, как городская набережная. Об этой проблеме мы поговорили с Еленой Кабешевой, коммерческим директором девелопера курортной недвижимости FIVE.

Как сделать так, чтобы социальная составляющая работала и на городское сообщество, и на капитализацию девелоперского проекта в курортной зоне, рассказывает Елена Кабешева, коммерческий директор девелопера курортной недвижимости FIVE.

Доля дорогого предложения на рынке новостроек растет в прибрежном кластере Сочи, говорится в исследовании девелопера курортной недвижимости FIVE. По данным компании, это подтверждает динамика распределения первичного предложения в зависимости от года ввода в эксплуатацию.

В создании высокодоходных форматов на рынке недвижимости Россия не только не отстает от Европы, но и по некоторым показателям опережает ее. Сегодня отечественный рынок недвижимости может предложить самый выгодный класс активов с практически идеальным сочетанием долгосрочной сберегательной стратегии, высокой текущей доходности и самых современных потребительских характеристик. Где стали появляться комплексы такого класса, какой сегмент активно начинает формироваться в России и какая модель управления недвижимостью сейчас актуальна, Елена Кабешева, коммерческий директор FIVE, рассказала в авторской колонке в «Известиях».

По данным опроса Online Market Intelligence, лишь 8% россиян знают, что такое ESG и устойчивое развитие, и могут объяснить хотя бы один из этих терминов. FIVE как ведущий девелопер курортной недвижимости строго придерживается принципов «зеленого строительства». Недавно в материале для издания HomeHunter коммерческий директор девелопера курортной недвижимости FIVE Елена Кабешева рассказывала, почему важно создать повышенный экологический стандарт строительства в отрасли.

Eco Luxury — новый класс высокобюджетной недвижимости, включающий преимущества жизни на природе: чистые воздух и воду, высокий уровень озеленения, спортивные площадки. Спрос на него растет: последние несколько лет люди активнее стали заботиться о ментальном и физическом здоровье, своей семье. У клиентов появляются новые требования, в том числе запрос на экологичность объекта, ресурсосберегающие технологии, эффективное использование пространства. Большая часть девелоперов уже ответственно подходит к строительству, максимально сохраняя природный ландшафт, снижая влияние на окружающую среду, облагораживая территорию. В своей новой авторской колонке изданию HomeHunter коммерческий директор девелопера курортной недвижимости FIVE Елена Кабешева рассказывает, почему важно создать повышенный экологический стандарт строительства в отрасли и в чем здесь может помочь государство.

Трофейная недвижимость является уникальным объектом инвестиций. С одной стороны, это предмет роскоши, который со временем не теряет своей стоимости, а, наоборот, растет в цене, с другой – это место для жизни с повышенным уровнем комфорта, эксклюзивной архитектурой и видовыми характеристиками. Где в России больше всего трофейной недвижимости, какие у нее перспективы на курортах и почему это всегда будет выгодным вложением «Стройгазете» рассказала коммерческий директор девелоперской компании FIVE Елена Кабешева.

Наша команда обнаружила интересный материал, который вышел в газете «Сочинская правда» №60 от 14 марта 1936 года по итогу городской конференции архитекторов. Многие требования остаются актуальными до сих пор. Например, не использовать дерево при постройке: «в условиях Сочи деревянные столбы быстро подвергаются порче и нет никакого смысла возводить на них мощные карнизы». Как собрать качественный курортный комплекс в условиях субтропиков, Елена Кабешева, коммерческий директор девелоперской компании FIVE, рассказала в свой экспертной колонке для портала «Индикаторы рынка недвижимости».

Субтропическое лето – сказка с особенностями. Дневная жара, активное солнце, короткие сумерки, душные ночи, внезапные ливни и шторма могут как оживить, так и испортить отпуск северянину. О том, как учесть в проекте элитной недвижимости все особенности южного курортного сезона, рассказывает Елена Кабешева, коммерческий директор девелоперской компании FIVE.

Курортная недвижимость активно занимает позиции на рынке новостроек. Основываясь на итогах нашего исследования, проведенного совместно с компанией NF Group, обозреватель «Ъ FM» рассказывает, каким должно быть жилье на курортах, чтобы привлечь внимание покупателей.

Какими должны быть сервисы в люксовых приморских апартаментах, как найти баланс между яркими впечатлениями и сверхкомфортной повседневностью элитного курорта - рассказывает в своей авторской колонке на портале «Индикаторы рынка недвижимости» Елена Кабешева, коммерческий директор девелоперской компании FIVE.

Цены на первичное жилье в Сочи в 2023 году вырастут в среднем на 15–20%, рассказала «Известиям» коммерческий директор девелопера курортной недвижимости Five Елена Кабешева. На увеличение стоимости влияют такие факторы, как дефицит свободных земельных участков, удорожание материалов и инженерных коммуникаций и прочее. Спрос на внутренний туризм растет и это стимулирует рынок поднимать и цены на жилье.

Элитное жильё стали чаще строить как компании, которые на нём традиционно специализируются, так и девелоперы из других сегментов. Елена Кабешева, коммерческий директор девелоперской компании FIVE рассказала «СБЕР Про», каким будет спрос на объекты высокого сегмента в 2023 году и что нужно учесть в реализации проекта, чтобы привлечь внимание покупателя.

Важнее инвестиций в недвижимость только инвестиции в свое здоровье и образование – возможно, это главный урок последних трех лет. Чтобы справиться с турбулентностью, надо оставаться в ресурсе. Но что это означает для тех, кто строит недвижимость в курортных локациях? На этот вопрос «Стройгазете» ответила коммерческий директор девелопера FIVE Елена Кабешева.

Интерес к курортной недвижимости растёт. В авторской колонке специально для REPA, ассоциации профессионалов рынка недвижимости, коммерческий директор девелоперской компании FIVE Елена Кабешева рассказала:
- о покупателях премиальной курортной недвижимости на побережье;
- о динамике спроса в Сочи по итогам 2022 года;
- о форматах, которые будут востребованы в ближайшем будущем.

Число сделок в комфорт-классе на 6% больше по сравнению с началом года, в бизнес-классе – на 70% больше. Самые впечатляющие показатели отмечаются в премиум-сегменте: плюс 127% к началу года по числу сделок. Вкупе с динамикой цен это позволяет сделать вывод: в Сочи в этом году именно премиальная недвижимость пользовалась стабильно высоким спросом.

Девелоперская компания FIVE представляет свой элитный комплекс на берегу Черного моря MANTERA Seaview residence. Он состоит из нескольких зданий резиденций класса делюкс, городских вилл, пятизвездочного отеля на 400 номеров, управляемого профессиональной командой с многолетним опытом работы в международных гостиничных сетях, и конгресс-центра на 1,2 тыс. человек.

Бюро Megabudka рассказывает Archi.ru об архитектурных и ландшафтных особенностях детских площадок в MANTERA Seaview residence. Детская игровая зона площадью 2 000 кв. м расположена у основания холмов, разделенная по возрастам, – это пространства с большой песочницей и батуты для малышей, игровые зоны для детей более старшего возраста и подростков. От порывистых ветров со стороны моря территория защищена системой холмов высотой 3 метра, имеющих практическое применение, – они используются как детские горки, с элементами скалолазания.

Пентхаус MANTERA Seaview residence с морским и горным видом вошел в ТОП-15 самых дорогих пентхаусов России, пишет «Мир квартир». Рейтинг составлен консалтинговой компанией NF Group ex Knight Frank. Помимо высоких потолков, широких морских видов, открывающихся с первой линии, инфраструктуры комплекса класса «люкс», абсолютной приватности и дизайнерских интерьерных решений с использованием в отделке натуральных материалов, владельцам одного из самых дорогих пентхаусов в стране будет доступен высококлассный гостиничный сервис уровня 5*.

IRN.RU: девелопер FIVE победил в номинации «Инвестиции в туризм. Компания года» премии Investment Leaders Awards. FIVE инвестирует в развитие курортной недвижимости, туристической и гостиничной инфраструктуры. Каждый проект, начиная с флагманского MANTERA Seaview residence в Сочи, – это результат тщательной проработки концепции и экономики во всех деталях. Качественное управление и синергия природного потенциала и современных инженерно-технологических решений позволяют создавать в России курорты на уровне лучших мировых стандартов.

Коммерческий директор FIVE Елена Кабешева рассказала «Известиям» почему недвижимость в Сочи остается безрисковым инструментом для инвестиций.

Люди с хорошими финансовыми возможностями сейчас предпочитают инвестировать не в комфорт- и не в бизнес-класс, а в премиальную недвижимость, которая есть и в Сочи.

Такие активы неоднократно демонстрировали большую устойчивость при экономических потрясениях — цены на них практически не снижаются.

Коммерческий директор FIVE Елена Кабешева рассказала «Снобу», как выбрать локацию для проекта элитной недвижимости и оценить потенциал территории для реализации девелоперских проектов курортной направленности.

Для этого FIVE разработал собственный индекс витальности.

MANTERA Seaview residence признан победителем независимой премии Green Property Awards, определяющей лучшие «зеленые» проекты и компании.

Объект победил в номинации «Проект будущего – «Многофункциональный комплекс» за соответствие «зелёным» стандартам качества.

«Строительная газета»: в первый частный дендрарий на Юге России инвестируют не менее 500 млн рублей, компания FIVE создаст парк на территории комплекса апартаментов MANTERA Seaview residence.  Девелопер запланировал высадить в парке около 30 тыс. субтропических растений более 60 видов.

«Девелопер FIVE оценил потенциал российских городов для развития премиальной курортной недвижимости», - пишет ТАСС. Рейтинг инвестиционно-привлекательных локаций был озвучен на бизнес-завтраке сообщества ведущих девелоперов и застройщиков России Urban Community в Сочи.

«Мир квартир» рассказывает о лучших проектах девелопмента в Сочи, где появился комплекс апартаментов с самым дорогим предложением в России – Mantera Seaview residence, объект deluxe-класса на первой линии моря. На территории элитного комплекса будет работать 11 бассейнов, в том числе с морской водой, фонтаны; будет создано самое современное и трендовое благоустройство, включая целый частный дендропарк с 60 видами растений.

29-30 сентября в Сочи прошел пресс-тур по знаковым инвестиционно привлекательным объектам черноморского побережья — участникам и победителям самой авторитетной премии рынка недвижимости Urban Awards. Собравшиеся посетили комплекс deluxe-класса MANTERA Seaview residence. Елена Кабешева, коммерческий директор проекта, рассказала о собственной разработке компании - «Индексе витальности», благодаря которому застройщики могут оценить курортный потенциал территории России, чтобы принять правильное решение о развитии в том или ином регионе.

NERS.RU: девелопер FIVE составил ТОП локаций с самым высоким потенциалом для развития премиальной курортной недвижимости, возглавили который Сочи и Ялта. В основу рейтинга вошли критерии, в числе которых: инфраструктура, отсутствие промышленных территорий, уникальные особенности ландшафта, среднегодовая температура и количество осадков в локации, а также экологическая составляющая.

«Строительная газета» - о совместном исследование девелопера FIVE и ЦИАН. Согласно исследованию потенциал для роста курортной недвижимости внутри страны критически связан с уровнем и скоростью развития инфраструктуры.  

Первую в курортной недвижимости России digital-модель разработал федеральный девелопер FIVE, в рамках своего флагманского проекта в Сочи — MANTERA Seaview residence. Своя «муза» в перспективе будет у каждого проекта застройщика, а в образах новых героинь будут раскрываться особенности того или иного жилого комплекса.

На профессиональном ресурсе Sostav.ru опубликован кейс FIVE о создании digital-музы. Цифровой персонаж стал символом энергии жизни. Виртуальная муза - воплощение ведущих принципов работы девелопера и его философии. С помощью образа женщины создатели передали эстетику и благородство проекта MANTERA Seaview residence.

Больше одного миллиона квадратных метров недвижимости возведёт на Юге России девелопер FIVE. Cейчас компания строит на федеральной территории Сириус комплекс deluxe-класса MANTERA Seaview residence. Объект уже на стадии отделки.

На территории комплекса deluxe-класса MANTERA Seaview residence появится первая в стране субтропическая детская площадка.  Проект детской курортной инфраструктуры, призванный бороться с порывистыми ветрами со стороны моря, жарким климатом и прямыми солнечными лучами, реализует бюро Megabudka в партнерстве с АА Partners на территории MANTERA Seaview residence. Рядом планируется посадка пальм, бамбукового леса, цитрусового сада и оливковой рощи, создание городского огорода, где дети смогут выращивать овощи и наблюдать за ними.

В чем секрет сервисных апартаментов в Сочи, ставших самыми дорогими в России? Проект MANTERA Seaview residence с самого начала сопровождают рекорды, премьеры и уникальные в своем роде обстоятельства. Он родился на волне повышенного интереса к элитной недвижимости в Сочи и уже стал самым известным проектом курортной недвижимости в сегменте deluxe в России.

MANTERA Seaview residence – единственный российский проект курортной недвижимости, соответствующий требованиям покупателей брендированных резиденций мира. Такие сведения содержатся в исследовании Savills, посвященном изучению покупательских предпочтений в сфере элитных курортных резиденций коллекционного и брендированного формата.