Потенциал курортной недвижимости

Глобальный тренд на рынке курортной недвижимости РФ наметился на укрупнение и масштабирование объектов премиум-класса. Новые проекты все чаще предлагают широкий ассортимент дополнительных сервисов и услуг, включенных в инфраструктуру комплекса. Мораторий на строительство новых жилых комплексов, также укрепляет тренд на реновацию существующих зданий или санаторно-курортных комплексов.

Один из негативных трендов на рынке – перенос сроков ввода в эксплуатацию или «упрощение» материалов отделки, инженерных систем, ввиду ограничений поставок и недоступности ряда зарубежных материалов и систем. При этом в проекте MANTERA Seaview residence данные риски были заранее учтены и исключены, так как все необходимые материалы и элементы строительства были законтрактованы и поставлены заблаговременно.

Аналитики СЗ «Сочи-Парк пять плюс» совместно со специалистами курортной недвижимости Knight Frank оценивают дефицит курортной недвижимости в России в объёме 2 млн. кв. м – спрос на данную категорию активов ощутимо превышает предложение. Наблюдается значительный рост внутренних инвестиций, при этом среди инвесторов есть понимание, что спрос на рынке внутреннего туризма будет стабильным ближайшие годы. На рынке появляются новые перспективные бизнес-модели, когда для работы апарт-отелей привлекаются профессиональные гостиничные операторы, а инвестором может выступить любой желающий (сервисные апартаменты). Эта модель уже успешно зарекомендовала себя в Сочи. Допустимо сделать осторожный вывод о том, что гостиничный бизнес находится сейчас на пороге не только количественного, но и качественного роста.